池州市贵池区新城明珠5-6幢104室

  关于池州市贵池区九华山大道东侧、清风东路南侧新城明珠小区5-6幢104室住宅房产拍卖的公告   安徽省池州市贵池区人民法院将在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动），于2022年6月22日10时起至2022年6月23日10时止（延时除外），现公告如下： 一、拍卖标的：汪*名下所有的位于池州市贵池区九华山大道东侧、清风东路南侧新城明珠小区5-6幢104室住宅房产（产权证号：房地权证池字第014002599B号），建筑面积91.03平方米，评估价94.72万元。    起拍价：75.776万元，保证金：8万元，增价幅度1000 元（或其整数倍）。 二、咨询、展示看样的时间与方式：我院现已委托池州汉武拍卖公司提供网络司法拍卖辅助服务，在拍卖期间，上述标的物相关信息由池州市九华公证处法拍中心接受咨询及组织看样等工作（看样时间提前预约，统一安排，咨询和看样不收取费用）。 咨询方式：王主任13865660560（微信同号） 三、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖成交后，买受人对标的物不可作改动。 对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日与我院联系。 六、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。 七、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍前三个工作日向法院提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。 八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 九、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后30日内，将扣除保证金后的拍卖余款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内，凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。 1、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户（户名：池州市贵池区人民法院，银行帐号：20000570066710300000106，开户行：池州九华农村商业银行股份有限公司高新区支行） 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8） 十、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 标的物拍卖成交后过户税费由买卖双方各自承担，交易过程中可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十三、本次拍卖可向银行咨询贷款支持，是否符合贷款条件等问题由竞买人向池州市九华公证处法拍中心咨询，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前10个工作日咨询办理，相关材料必须在标的物开拍前10个工作日提交。法院接受贷款支付尾款，但是是否满足贷款，请自行向池州市九华公证处法拍中心咨询，具体服务内容包括： 1.拍卖房贷款，协助竞买人向池州市九华公证处合作的银行申请贷款； 2.拍卖房房屋权属调查、占有情况调查、税费测算、税收规划； 3.拍卖成功后房产、代办过户。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。 举报监督电话：0566-2217152 法院咨询电话：0566-2217082    吴法官（请于工作时间） 池州市九华公证处法拍中心咨询电话：王主任13865660560（微信同号） 拍卖辅助机构咨询方式：0566-2038879/13385663495 淘宝技术咨询：400-822-2870 本公告在“人民法院诉讼资产网”(www.rmfysszc.gov.cn)同步发布。   池州市贵池区人民法院                                                 2022年6月7日